Законодательство
 | Услуги ООО УК «ЖилСервис», оказываемые в отношении общего имущества многоквартирных домов
Основные услуги, оказываемые ООО Управляющая компания «ЖилСервис» собственникам помещений в МКД:
- Управление эксплуатацией жилищного фонда;
- Уборка и обслуживание мест общего пользования (лестничных клеток, мусоропровода, подвалов, технических этажей, лифта);
- Уборка придомовой территории: очистка от мусора и промывка урн, установленных у подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества МКД, уборка, выкашивание газонов, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
- Окрашивание масляной краской деревянных и металлических поверхностей (турникеты, лесенки, качели, песочницы, скамейки, малые архитектурные формы и пр.) на детских и спортивных общедомовых площадках;
- Ремонт отдельных досок деревянных конструкций общедомовой территории;
- Вывоз крупногабаритного мусора;
- Общие и частичные осмотры и обследования систем центрального отопления, общедомовой системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, линий электрических сетей, электрооборудования в местах общего пользования, электрощитов, ВРУ, снятие показаний потребленных коммунальных ресурсов, кровли, внутренней и наружной штукатурки и облицовки стен, окраски, заполнений дверных и оконных проемов;
- Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем противопожарной защиты, противодымной защиты;
- Проверка вентканалов и дымоходов;
- Снятие, прочистка и установка параллельной задвижки (ревизия задвижек);
- Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества;
- Аварийное обслуживание в ночное время и выходные дни;
- Техобслуживание вводных и внутренних газопроводов;
- Электроизмерительные работы систем электроснабжения;
- Ремонтные работы в местах общего пользования систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, линий электрических сетей, электрооборудования на лестничных площадках, поэтажных электрощитов, ВРУ, конструктивных элементов дома;
- Замена перегоревших электроламп;
- Частичный ремонт и окраска водными составами фасада (цоколь) дома;
- Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных электросварных труб;
- Восстановление разрушенной тепловой изоляции;
- Заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- Отключение и запуск системы отопления;
- Запитка системы отопления химически очищенной водой;
- Ликвидация воздушных пробок в системе центрального отопления;
- Промывка и испытание трубопроводов системы центрального отопления;
- Ремонт, регулировка и смена задвижек на системе отопления;
- Ремонт и регулировка вентилей, кранов на системах отопления, водоснабжения в местах общего пользования;
- Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов;
- Подчеканка раструбов канализационных труб;
- Прочистка лежаков канализации в подвале и стояков;
- Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков;
- Осмотр кровли;
- Очистка кровли от мусора и грязи;
- Очистка кровли от снега и сосулек;
- Прочистка ливнестоков;
- Постановка заплат на покрытия из мягкой кровли;
- Смена поврежденных листов асбестоцементных кровель;
- Смена рядового покрытия металлической кровли отдельными местами;
- Очистка подвалов (технических подпольев) от мусора;
- Ремонт оконных переплетов, форточек, дверных полотен, замена дверных петель;
- Смена стекол в местах общего пользования;
- Ремонт поверхности цементных полов мест общего пользования;
- Клеевая окраска стен и потолков мест общего пользования;
- Обеспечение коммунальными ресурсами (водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия);
- Иные услуги по управлению МКД в том числе:
- Открытие и ведение лицевых счетов;
- Прием собственников и их представителей специалистами компании, подготовка ответов на запросы, письма и обращения собственников жилья, а также в уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда;
- Аварийно-диспетчерское обслуживание;
- Учет собственников помещений в МКД (ведение карточек лицевого счета, согласно данным представленными собственниками);
- Подготовка и заключение договоров (на предоставление жилищно-коммунальных услуг) и соглашений в интересах собственников и нанимателей, проживающих в МКД;
- Услуги по истребованию задолженности;
- Дополнительных услуг (согласно принятому решению собственников).
| |