Услуги ООО УК «ЖилСервис», оказываемые в отношении общего имущества многоквартирных домов

Основные услуги, оказываемые ООО Управляющая компания «ЖилСервис» собственникам помещений в МКД:

• Управление эксплуатацией жилищного фонда;
• Уборка и обслуживание мест общего пользования (лестничных клеток, мусоропровода, подвалов, технических этажей, лифта);
• Уборка придомовой территории: очистка от мусора и промывка урн, установленных у подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества МКД, уборка, выкашивание газонов, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
• Окрашивание масляной краской деревянных и металлических поверхностей (турникеты, лесенки, качели, песочницы, скамейки, малые архитектурные формы и пр.) на детских и спортивных общедомовых площадках;
• Ремонт отдельных досок деревянных конструкций общедомовой территории;
• Вывоз крупногабаритного мусора;
• Общие и частичные осмотры и обследования систем центрального отопления, общедомовой системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, линий электрических сетей, электрооборудования в местах общего пользования, электрощитов, ВРУ, снятие показаний потребленных коммунальных ресурсов, кровли, внутренней и наружной штукатурки и облицовки стен, окраски, заполнений дверных и оконных проемов;
• Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем противопожарной защиты, противодымной защиты;
• Проверка вентканалов и дымоходов;
• Снятие, прочистка и установка параллельной задвижки (ревизия задвижек);
• Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества;
• Аварийное обслуживание в ночное время и выходные дни;
• Техобслуживание вводных и внутренних газопроводов;
• Электроизмерительные работы систем электроснабжения;
• Ремонтные работы в местах общего пользования систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, линий электрических сетей, электрооборудования на лестничных площадках, поэтажных электрощитов, ВРУ, конструктивных элементов дома;
• Замена перегоревших электроламп;
• Частичный ремонт и окраска водными составами фасада (цоколь) дома;
• Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных электросварных труб;
• Восстановление разрушенной тепловой изоляции;
• Заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
• Отключение и запуск системы отопления;
• Запитка системы отопления химически очищенной водой;
• Ликвидация воздушных пробок в системе центрального отопления;
• Промывка и испытание трубопроводов системы центрального отопления;
• Ремонт, регулировка и смена задвижек на системе отопления;
• Ремонт и регулировка вентилей, кранов на системах отопления, водоснабжения в местах общего пользования;
• Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов;
• Подчеканка раструбов канализационных труб;
• Прочистка лежаков канализации в подвале и стояков;
• Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков;
• Осмотр кровли;
• Очистка кровли от мусора и грязи;
• Очистка кровли от снега и сосулек;
• Прочистка ливнестоков;
• Постановка заплат на покрытия из мягкой кровли;
• Смена поврежденных листов асбестоцементных кровель;
• Смена рядового покрытия металлической кровли отдельными местами;
• Очистка подвалов (технических подпольев) от мусора;
• Ремонт оконных переплетов, форточек, дверных полотен, замена дверных петель;
• Смена стекол в местах общего пользования;
• Ремонт поверхности цементных полов мест общего пользования;
• Клеевая окраска стен и потолков мест общего пользования;
• Обеспечение коммунальными ресурсами (водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия);
• Иные услуги по управлению МКД в том числе:
  • Открытие и ведение лицевых счетов;
  • Прием собственников и их представителей специалистами компании, подготовка ответов на запросы, письма и обращения собственников жилья, а также в уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда;
  • Аварийно-диспетчерское обслуживание;
  • Учет собственников помещений в МКД (ведение карточек лицевого счета, согласно данным представленными собственниками);
  • Подготовка и заключение договоров (на предоставление жилищно-коммунальных услуг) и соглашений в интересах собственников и нанимателей, проживающих в МКД;
  • Услуги по истребованию задолженности;
  • Дополнительных услуг (согласно принятому решению собственников).